Détails du programme
Direct Produit est missionné par le promoteur pour diffuser, assurer la communication , la prise de mandat de vente, l'animation commerciale, et le back office ventes.
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- Un produit rare sur un emplacement d'exception
- Une prise à bail par le premier gestionnaire de France : Odalys
- Une fréquentation en hausse continue
Infos Pratiques
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| Type de lot | Prix à partir de |
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| Appt T1 | 175 000 € HT |
| Appt T2 | 225 013 € HT |
| Appt T3 | 268 275 € HT |
 Voir la grille des prix
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Lots disponibles : 34 lots Total lots résidence : 86 lots Nb de bâtiments : 3 bâtiments |
Situation com. : commercialisation en cours non actable Situation chantier : Non ouvert |
Le promoteur
FB Promotion, promoteur immobilier basé à Montpellier, a acquis une notoriété importante sur le marché de l'immobilier haut de gamme.
Depuis...
L'avis du promoteur
« Le Hameau du Golf », c’est une résidence hôtelière 4* d’exception intégrée au sein d’un site unique en France et dans le …
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Emplacement
| Situation dans la région |
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Le promoteur
FB Promotion, promoteur immobilier basé à Montpellier, a acquis une notoriété importante sur le marché de l'immobilier haut de gamme.
Depuis sa création, la société a su convaincre ses clients par la qualité de ses réalisations :
- En immobilier résidentiel : notre société est soucieuse de sélectionner les meilleurs emplacements pour réaliser des programmes de grande qualité. Ainsi, au centre-ville de Nîmes face aux Arènes romaines, en bordure de mer sur la corniche de Sète ou encore au golf de Chamonix face au Mont-Blanc, nous développons une architecture contemporaine. Au total, 200 à 300 appartements et villas de qualité sont construits chaque année.
- En immobilier commercial : FB Promotion est promoteur et investisseur de parcs d'activités commerciales d'envergure à l’architecture moderne. Nous créons de nouveaux espaces commerciaux, véritables centres de vie, comme le centre commercial Carré Sud à Nîmes (35 000 m² et 44 Grandes Enseignes Nationales).
- En immobilier d'entreprise : au fil des années, FB Promotion a bâti plus de 30 000 m2 de bureaux. La société a su s'entourer d'une équipe animée par la passion du métier et l'art de construire, réunie autour de valeurs essentielles : professionnalisme, exigence et dynamisme.
Grâce à une connaissance approfondie du marché de l’immobilier, nous choisissons les sites les mieux placés afin de proposer à nos clients l’acquisition de biens immobiliers de grande qualité.
L’objectif que nous nous fixons est double :
- offrir à nos clients-résidents un cadre de vie agréable et fonctionnel,
- permettre à nos clients-investisseurs l’achat d’un bien dont la valeur et la rentabilité seront sécurisées au maximum.
Nous retenons les meilleures entreprises dans chaque corps de métier et les encadrons pour la réalisation des programmes. Avec nos équipes de maîtrise d’oeuvre, nous apportons un suivi nécessaire à la bonne exécution des ouvrages jusqu’à la livraison à nos clients.
La promotion s’engage en particulier à :
- assurer la pérennité de votre patrimoine, en vous proposant des réalisations de qualité aux meilleurs emplacements,
- suivre vos chantiers de la “première pierre” à la livraison,
- mettre en oeuvre une démarche de qualité de la construction avec le choix des entreprises et le respect des normes (label BBC),
- sélectionner chaque site en privilégiant toujours le cadre de vie pour le bien-être des résidents.
FB Promotion est présent sur l’ensemble des secteurs de la construction.
En effet, la compétence acquise au fil des années nous permet d’être actifs sur les principaux types de promotions immobilières :
- habitat résidentiel,
- immeubles de bureaux,
- résidences hôtelières et touristiques,
- centre commerciaux.
Quelques exemples de nos réalisations :
- Le Parc du Four à Chaux (Habitat résidentiel)
- Le Botticelli (Habitat résidentiel)
- Les Villas du Tintoret (Habitat résidentiel)
- Les Terrasses de la Couronne (Habitat résidentiel)
- La Vigne (Habitat résidentiel)
- Les Ondines (Habitat résidentiel)
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- Arche Bottï (Immeubles de bureaux)
- Espace Paladio (Immeubles de bureaux)
- Acti + (Immeubles de bureaux)
- Le cheval Blanc (Résidences hôtelières)
- Le Mayflower (Résidences hôtelières)
- Le Hâmeau du Golf (Résidences hôtelières)
- Carré Sud (Centres commerciaux)
- Les Villas d’Ucello (Lotissements)
- Domaine des Hautes Guarigues (Lotissements)
- Les Jardins des Hauts de Nîmes (Lotissements)
Notre avis
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L'avis du promoteur
« Le Hameau du Golf », c’est une résidence hôtelière 4* d’exception intégrée au sein d’un site unique en France et dans le monde
Investir dans la résidence « Le Hameau du Golf », c’est faire le choix de la qualité et sécurité de son placement dans un programme immobilier d’exception grâce à :
- L’attractivité de Chamonix, classé en tête des stations des Alpes
- La qualité exceptionnelle de l’emplacement de la résidence à proximité du Golf de Chamonix
- La qualité architecturale d’une résidence de grand standing, moderne et intégrée dans le paysage de la montagne
- La solidité financière et le savoir-faire d’un groupe hôtelier : Odalys
- Enfin, l’engagement de maintenir pendant 30 ans le caractère hôtelier de l’immeuble, sécurisant ainsi encore plus les investisseurs sur le très long terme
Ce sont donc des conditions exceptionnelles qui s’offrent aux futurs acquéreurs du « Hameau du Golf ».
1. Pourquoi Chamonix ? « Le Graal des Alpes »
De sa réputation internationale, ses visiteurs cosmopolites la considèrent comme lieu d’exception et de référence dans les Alpes pour le tourisme. Le Figaro Magasine l’a d’ailleurs classé en tête des stations des Alpes comme étant la « plus mythique, le Graal des Alpes »
Ville authentique, son histoire est marquée par les premiers explorateurs britanniques venus alors étudier le Mont Blanc, réalisant alors les premières cordées d’alpinisme sur le toit de l’Europe dès le XIXe siècle.
En effet, Chamonix dispose d’un patrimoine universel, le Mont Blanc, inscrit au patrimoine de l’Unesco en tant que site « exceptionnel unique au monde ». Depuis 1921, la dénomination officielle est « Chamonix-Mont Blanc »
Chamonix renforce sa réputation mondiale en étant la première ville à accueillir les Jeux Olympiques d’hiver en 1924.
Aujourd’hui, le réseau autoroutier moderne permet de relier Chamonix à l’Aéroport International de Genève en moins d’une heure, et ce, dans un confort de transport indiscutable (87km). Ainsi, l’attrait pour ce site se dénote par une population internationale importante et fidèle (avec une fréquentation de 50% de visiteurs étrangers en hiver et 40% en été)
Autrefois village historique, Chamonix est aujourd’hui une ville en montagne ayant conservé son authenticité, ce qui se vérifie par une forte fréquentation tout au long de l’année
Les sports de glisse l’hiver sont facteur évident de cette fréquentation, motivée par des sommets élevés et un enneigement de qualité. On ne sera donc pas surpris de trouver les centres de formation national des moniteurs de l’ESF et autres guides de haute montagne, véritables instituts élitistes Français. (L’Ecole Nationale de Ski et de l’Alpinisme – ENSA)
La vallée de Chamonix comporte plusieurs domaines skiables pour tous les niveaux : la Flégère, le Brévent, les Houches ou encore les mythiques « Grands Montets ». On peut ainsi skier au milieu des plus grands sommets de l’Europe avec des vues impressionnantes sur les glaciers.
Si l’hiver est un attrait exceptionnel, l’été est l’atout de différenciation de ce site. Mont Blanc, pistes de randonnées, VTT, et autres défis sportif international comme le « trail du Mont Blanc » rythment le quotidien de Chamonix quand le manteau neigeux laisse place à un panorama verdoyant contrasté des neiges éternelles
Et si on regarde les statistiques, l’office du Tourisme met en évidence près de 4 millions de nuitées annuelles réparties entre 2.1 millions de nuitées en hiver et 1.9 million en été
En résumé, Chamonix-Mont Blanc est bien le « Graal des Alpes » pour :
- Sa dimension « Culturelle », plus qu’une station touristique, une ville historique dans le berceau des Alpes
- Son attractivité « internationale » avec le Mont-Blanc et la fréquentation touristique internationale
- Les « Sports d’hiver », pour un domaine skiable présentant un enneigement régulier bordé des plus beaux massifs Alpins
- La « Période estivale », pour une fréquentation proche de l’hiver, dynamisée par ses nombreuses activités de plein air
2. Pourquoi cet emplacement à Chamonix ?
Le projet « Le Hameau du Golf » trouve son emplacement sur le site des Tines, avec un accès direct au Golf de Chamonix. La qualité de l’urbanisme environnant, un panorama magique sur 360° et les commodités de transport urbain au pied de la résidence sont les atouts de ce lieu prédestiné à une résidence de tourisme.
On trouve dans ce quartier de Chamonix parmi les plus prestigieux chalets de la ville. C’est dans ce secteur que la vallée s’élargit et la vue se dégage avec la forêt environnante.
La dimension unique de ce site se résumera sur la possibilité de garder une vue sur les massifs majeurs, et ce, depuis toutes les orientations possibles. Votre vue sera dégagée sur la forêt, le Mont Blanc, les pics des Drucs-de la Flégère et du Brévent, émerveillant petits et grands, sportifs et simple visiteurs, été comme hiver
L’été, la fréquentation du site est largement renforcée par l’attrait d’un Golf de qualité. Vous accèderez aussi aux différents chemins de randonnées ou VTT dès la sortie de la résidence
L’hiver, vous êtes à proximité du télésiège de la Flégère, ou encore des autres départs des remontées par le service de navettes bus ou train.
En conclusion, le choix de cet emplacement c’est :
- Le quartier haut de gamme de Chamonix
- La proximité du Golf
- Un panorama à 360° sur le Mont Blanc et autres pics majestueux
- L’accès direct aux commodités de transport et autres accès aux loisirs
3. Pourquoi cette architecture ?
Le projet architectural a été confié au cabinet Chevallier Architecte. Basé à Chamonix, cet acteur incontournable participe à l’évolution de l’urbanisme Chamoniard depuis 3 Générations
Renaud Chevallier, digne successeur de son père et grand père, est en charge du projet « le Hameau du Golf ». De son apprentissage et de ses réalisations, il s’est illustré au travers de projets associant modernisme et tradition, dans le respect de l’ambiance montagnarde
Créations de chalets luxueux mises en avant dans la presse nationale spécialisée, ou encore un hôtel de prestige comme l’Alpina sont autant de réalisations témoignant de la capacité du cabinet Chevallier Architectes à entretenir et perdurer le prestige de son entreprise
Pour le « Hameau du Golf », Renaud Chevallier a souhaité créer un projet s’inscrivant dans l’esprit « petit village ». Des bâtiments de faibles hauteurs (R+2) sont ainsi organisés autour d’une véritable rue intérieure végétalisée. Pour laisser toute la place à la nature, les stationnements sont intégrés en sous sol. La vie et le cadre environnant sont ainsi privilégiés au centre de la résidence, rythmés par les nuances de vert de la végétation ou de blanc de la neige selon la saison.
Avec des vues magnifiques à 360°, les expositions des 3 petits immeubles de la résidence permettront d’ouvrir le regard vers les mythiques sommets environnants : le Mont-Blanc, les Druts ou encore la Flégère ou le Brévent.
A toute œuvre sa signature, et Renaud aura marqué son projet par sa toiture remarquable laissant apparaître un jeu de succession de petits chalets. Quand aux façades, elles associeront avec goût les principaux matériaux locaux, avec une alternance de pierre, bois et enduits traditionnels. Le prolongement de l’effet de style souhaité par Renaud se retrouvera avec les balcons filants sur toute la façade et présentant de belles menuiseries alu. Le rythme des garde-corps, en alternant le bois traditionnel et le verre moderne, achèvera le travail esthétique de la façade.
L’esthétique de la résidence ne peut être le seul argument pour un bâtiment prestigieux. Aussi, dès votre arrivée, l’accueil vous mettra dans l’ambiance d’un séjour inoubliable avec un hall majestueux orné d’un cheminée et espace salon. L’espace piscine semi ouvert et son bar vous permettront de vous détendre après une journée de plein air, profitant des bienfaits de l’eau avec une vue imprenable. La piscine fonctionnera ainsi été comme hiver. Enfin, vous pourrez parfaire votre bien être en alternant Hammam et salle de Fitness. Nous n’oublions pas les enfants, qui seront accueillis par le club privé de la résidence avec son jardin extérieur mis à leur disposition.
Le standing des appartements offre des agencements présentant une salle de bain/douche, par chambre. Les cuisines et espaces sanitaires intègrent des meubles et équipements de qualité, assortis à une décoration cosy. Les ouvertures nombreuses et larges vous permettront de faire entrer panorama et lumière dans chacune de vos pièces. Le caractère montagnard ne sera pas négligé avec des panneaux décoratifs en bois dans les séjours ou chambres parentales.
Alors, cette architecture repose sur :
- L’implication d’un Architecte Chamoniard, intégrant le contemporain au respect de l’authenticité de la montagne
- La volonté de conserver le panorama environnant exceptionnel et ce, à tout niveau de la résidence
- Un design moderne, extrêmement qualitatif et des prestations intérieures de grand standing
- Des services 4 étoiles
4. Pourquoi Odalys ?
Fruit d’une étroite et pérenne collaboration avec le Groupe Odalys, le choix de cet acteur majeur du marché de la résidence hôtelière s’est avéré naturel, pour le promoteur FB Promotion.
N°2 en France dans la gestion de résidence hôtelière avec plus 250 résidences à son actif, Odalys présente une crédibilité indiscutable et une présence incontournable sur ce secteur. Filiale d’une holding financière (Financier Duval), cette structure donne tous les gages de crédibilité et de sécurité pour les futurs acquéreurs-investisseurs du « Hameau du golf »
Par la mise en place d’un bail commercial de 12 ans « fermes », les futurs propriétaires sont assurés d’une pérennité sur les revenus locatifs à long terme
En adéquation avec le positionnement de la résidence, l’expérience d’Odalys dans la gestion de résidence 4* s’affiche avec la marque « Odalys Prestige », garantissant un service à la clientèle et une gestion courante, répondant aux attentes de la clientèle internationales visée
Enfin, Odalys propose une souplesse de fonctionnement pour l’investisseur – propriétaire en lui offrant plusieurs formules
- Le bail sans occupation propriétaire pour maximiser la rentabilité
- Le bail avec occupation propriétaire (2 ou 4 semaines / an) pour pouvoir profiter du logement
Le choix Odalys, c’est :
- Une relation professionnelle basée sur une étroite collaboration passée
- Une image de marque nationale et internationale
- Une société aux ressources financières solides garantissant des loyers pendant 12 ans fermes
- La cohérence entre le positionnement de la résidence et les prestations d’Odalys Prestige »
- Une formule de baux commerciaux souples avec des possibilités d’occupation par le propriétaire
ou appelez le 04-30-96-75-10
